Как правильно снять квартиру

Поиск квартиры для съема возможен двумя основными способами: через знакомых и через агентства недвижимости. Рассмотрим поиск через агентства недвижимости, так как поиск через знакомых меньше нуждается в рекомендациях.

При поиске жилья через агентства недвижимости желательно избегать услуг так называемых «информационных» агентств. Такие агентства представляют за относительно небольшую плату (от нескольких сотен рублей и выше) список адресов (телефонов) квартир, якобы сдаваемых хозяевами в аренду. В договоре на оказание услуг у таких агентств обычно указывается: предмет договора — оказание информационных, консультационных и прочих услуг, содействие в подборе квартиры и тому подобное. Почти все адреса и телефоны на деле оказываются недостоверными, неточными или устаревшими: либо квартира не сдается, либо только что сдана, либо недоступна для съема по другим аналогичным причинам.

Впрочем, иногда таким способом все же удается снять квартиру. Но на это приходится потратить множество времени и усилий, включая телефонные переговоры, поездки и все это без гарантии результата. Если у Вас много свободного времени, а квартира нужна не срочно, такой вариант можно опробовать. Просто будьте готовы к большому количеству потраченного времени и возможности получения результата через неопределенное количество времени, вплоть до нескольких месяцев.

Серьезные агентства недвижимости по сложившейся практике берут в оплату своих услуг за поиск и подбор квартиры 100% стоимости аренды жилья за 1 месяц. При этом без предоплаты либо аванса. Деньги платятся по факту подписания договора аренды — въезда в квартиру. Настаивайте на подписании договора аренды с собственником квартиры. Документами, подтверждающими право собственности, являются: свидетельство о праве собственности, а также выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Подобную выписку любой желающий может получить, заплатив 100 рублей госпошлины, в территориальном подразделении Федеральной регистрационной службы по месту нахождения своей квартиры.

В договоре аренды желательно прописать следующие моменты, гарантирующие соблюдение прав съемщика (арендатора):— размер арендной платы, и указание на то, входят ли сюда коммунальные платежи и квартплата;— невозможность изменения ставки арендной платы в течение срока действия договора;— невозможность расторжения договора аренды (выселения) в течение срока действия договора аренды или иного срока, например 1 месяц с момента письменного уведомления Собственником о расторжении договора;— кто еще, кроме съемщика, может проживать в квартире;— описание состояния квартиры, особенно отразить дефекты, при их наличии, для исключения в дальнейшем претензий со стороны собственника (например, ободранные обои, сломанная мебель и так далее);— показания счетчиков электроэнергии и воды, наличие задолженности по телефону и квартплате.

Подобный договор действителен в простой письменной форме, подписанной обеими сторонами договора. Договор защитит ваши интересы в случае споров с хозяином квартиры, а также подтвердит законность вашего проживания, например, в случае визита сотрудников милиции.Позволю себе еще раз напомнить о том, что договор обязательно должен быть подписан собственником квартиры, иначе не будет иметь юридической силы.

Подписывая договор и отдавая деньги за аренду, проверьте также заблаговременно, подходят ли полученные ключи к замкам квартиры.

Удачи Вам в поисках и поменьше переездов.


18:21 11.06.2019



Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Какие куклы были у наших предков?

Какие куклы были у наших предков?

Вообще, на Руси, да впрочем, и у всех славянских народов, было большое многообразие куколок. Я расскажу о некоторых. Но вначале хочу сказать, что названия кукол очень просты и наивны. Люди, что видели...
Вкусные рецепты: Фрукты в сиропе-карамели и БОНУС - корзиночки "PINKFLAMINGO", Вкуснятина из сыроежки, Зимний мужской суп "Реанимация".

Вкусные рецепты: Фрукты в сиропе-карамели и БОНУС - ...

Фрукты в сиропе-карамели и БОНУС - корзиночки "PINKFLAMINGO"Начнём с приготовления ванильной КАРАМЕЛИ... Ванильный стручок разрезаем вдоль и зёрнышки выскребаем... Сахарную пудру карамелизируем. Пимен...
Октоберфест

Октоберфест

В первый раз Октоберфест (крупнейший в Германии и во всем мире пивной фестиваль) был организован 12 октября 1810 г. в честь свадьбы кронпринца Людвига (будущий король Людвиг I) и принцессы Терезы Сакс...
Почему Б.В.Савинкова можно назвать гуманным террористом?

Почему Б.В.Савинкова можно назвать гуманным террорис...

Борис Викторович Савинков родился в г.  Харькове в семье известного юриста и актрисы. В семье, помимо Бориса, было двое сыновей — Виктор и Александр, и три дочери: Вера, Надежда и Софь...
Как не заблудиться в мире классической литературы? Гуманизм Возрождения

Как не заблудиться в мире классической литературы? Г...

Эпоха Возрождения в культуре и литературе отмечена обращением к античному культурному наследию. Родина Возрождения или, как его ещё называют, Ренессанса — Италия. Это объясняется тем, что и...
Купить gold для World of Warcraft

Купить gold для World of Warcraft

С развитием компьютеров начинает развиваться и игровая индустрия. Создается множество игр различных жанров. Все больше и больше людей втягивается в виртуальный игровой мир. С развитием и распространен...
Читаемые

Что чаще всего крадут в отелях

Многим постояльцам отелей кажется, что всё, что находиться в номере, можно считать своим и даже унес...

Сент-Хилл, Англия, 26-я годовщина МАС

В пятницу, 15 октября тысячи саентологов приедут со всего света в Сент-Хилл, в то место, где зародил...

Вкусные рецепты: Пирог "уДАЧНЫЙ", КОФЕ С

Пирог "уДАЧНЫЙ"Замесить крутое тесто из творога, просеянной муки, 1 яйца, 2 ст. ложек сахара и 1/2 ч...

Как избавиться от черных точек на коже

Многие женщины страдают от точечек черного цвета, щедро усыпанных на их кожном покрове. Не стоит сра...

Как выявить и пресечь сексуальное насилие над деть

Изнасилование и общественная мораль, и уголовный кодекс считают наиболее тяжким преступлением против...

Страх - союзник или враг? Страх и мужество

«…мириться лучше со знакомым злом, чем бегством к незнакомому стремиться?» (В. Ш...

Деньги, которые мы не считаем!

Сколько раз мы читали книги «Как стать богатым» и «Мой первый миллиард» (названия условные)! Нередко...

Украинские Карпаты На Новый Год

Отдых в Карпатах это всегда незабываемый праздник , в любом туре  в который вы поедете . В посл...

СВОП, или Какова самая эффективная манера общения?

Мнений о том, как вести себя с окружающими, пожалуй, столько же, сколько и людей на Земле: у ка...

Почему жених должен перенести невесту через порог

В православном мире вокруг порога создалось много суеверий, которые существуют и до наших дней: нель...



О портале:

Наш интернет-портал является ресурсом, который включает в себя широкий перечень полезных и увлекательных статей. Каждый посетитель отыщет для себя что-нибудь нужное. Адаптированный дизайн дает возможность вам максимально быстро находить подходящую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех электронных устройствах. Теперь найти необходимую информацию стало легко.

Мы подобрали для вас информативные и отличные статьи. На нашем сайте вы найдете ответы на интересующие вас вопросы. Простая система поиска позволяет вам в кратчайшие сроки отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на любых электронных устройствах. Теперь, поиск необходимой информации будет занимать у вас считанные секунды.