Коммерческая недвижимость: перспективы

Практически все сегменты рынка находятся в стадии роста. В данное время рынок недвижимости и коммерческой в частности, трансформируется, увеличивается и начинает работать за общепринятыми в мировой практике правилами, методами и подходами. Инвесторы переходят от мелких строительных проектов к масштабным, когда объемы предвиденных инвестиций уже составляют не тысяче, а десятки миллионов долларов, а сроки проекта увеличиваются от нескольких месяцев до нескольких лет. На тот же момент, рынки коммерческой недвижимости в европейских государствах (например, в Венгрии, Чехии, Словении, Польши) уже вошли в стадию насыщения и, соответственно, демонстрируют значительно меньшую прибыльность, чем наш рынок, который разрешает рассчитывать на большую прибыльность.

Основными инвесторами все еще есть наши компании. На втором месте по объемам инвестиций находятся иностранные инвесторы. Наш рынок есть достаточно перспективным для иностранных инвесторов, который объясняется звеном обстоятельств. Во-первых, в среднем, доход на инвестициях в коммерческую недвижимость составляет не меньше 15% годовых, а это значительно превышает показатель в странах-членах Европейского Союза и оказывает содействие привлечению на рынок иностранных инвесторов. Но, если говорить о рынке коммерческой недвижимости Европейского Союза, в отличие от нас, там присутствующая относительная стабильность. Во-вторых, высокий показатель экономического роста, который по данным Государственного комитета статистики в 2007 году достиг 9,4%, также дает основания к положительным прогнозам. И, в конце концов, расширение Европейского Союза вне сомнения, повышает интерес инвесторов и строительных компаний к созданию коммерческих и дистрибьюторских центров.

Привлекательность коммерческой недвижимости для инвестирования можно рассматривать в двух направлениях: это краткосрочное инвестирование и долгосрочные инвестиции. Безусловно, в краткосрочных проектах инвестирования лидирует офисная недвижимость. Тем не менее, вклады в торговую недвижимость меньше рискованными в связи с тем, что стабильность в этом секторе рынка сохраняется не первый год. На сегодняшний день уровень прибыльности в секторе торговой недвижимости составляет не меньше 15-17% при проекте «строительства из нуля». Каждый из секторов коммерческой недвижимости развивается по своим правилам и законами. В сфере офисной недвижимости много специалистов говорят о насыщении рынка. Все больше национальных компаний становятся арендаторами, и сейчас соотношение иностранных арендаторов в сравнении с украинскими составляет 60% на 40% за качественной офисной площадью. Что же к торговой недвижимости, то на рынке на сегодняшний день преобладают иностранные операторы. А потенциал этого коммерческой недвижимости определяется способностью арендаторов развивать собственную сеть. Поэтому качественное изменения всего рынка происходят именно с приходом больших Европейских сетей.

Арендные ставки на протяжении 2007 года увеличились в среднем на 15%. Тем не менее застройщики уже обратили внимание, что прибыльность инвестирования в торговую недвижимость. И хотя, к насыщению рынка торговых помещений еще далеко, строительные компании серьезно размышляют о качестве проектов. На основе анализа проектов четко видно, что снижение прибыльности было вызвано высоким спросом который породил высокие цены торговой недвижимости. Сегодня арендаторы хотят видеть не просто строение, а концепцию развития проекта, с грамотным управлением, которое разрешает каждому комфортно работать.


автор: Ирина Паяс по материалам; Ремонтные преспективы и Недвижимость и строительство

Автор статьи: неизвестный | Дата публикации: 22:21 11.12.2016 Hiinfo.Ru




Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Видео казино в интернете

Видео казино в интернете


Онлайновые казино существуют довольно давно и весьма популярны во всём мире, однако для многих игроков существует проблема доверия к интернет-заведениям. Главный аспект недоверия - честность игр казин...


Детская комната школьника

Детская комната школьника


Когда ребенок идет в школу, в его жизни происходят изменения, и вместе с тем должна измениться его комната. Благоустройство детской комнаты претерпевает изменения постепенно в зависимости от возраста ...


Как составить грамотное резюме?

Как составить грамотное резюме?


На ознакомление с резюме у менеджера по персоналу уходит одна минута. За это время у него формируется первое заочное мнение о кандидате. От этого во многом будет зависеть – позвонит ли вам эйчар или...


Использование керамзитобетона в гражданском строительстве

Использование керамзитобетона в гражданском с...


Одним из достоинств керамзитобетона являются его высокие теплоизоляционные свойства, что обусловливает его выбор при применении как в теплых, так и в условиях холодного климата. Керамзитобетон дышит, ...


Молоденькие из электрички

Молоденькие из электрички


Дело было летом, я живу в московской области, в Воскресенском районе, каждый день приходится добираться на электричке до Москвы и обратно, мне 27 года и у меня всегда должен признаться была страсть к ...


Бууза сочная с дымком.., или Что за юрта на обеденном столе?

Бууза сочная с дымком.., или Что за юрта на о...


В России любят пельмени. И не только в России, это блюдо популярно во всем мире. В некоторых странах они называются по-другому и имеют разные размеры и форму, но свойства одинаковые. Пельмени &md...


Познавательное

Советы по поиску работы

1. Умерьте аппетиты Отрицать, что кризис усложнил студенту поиск работы, глупо. Однако ситуация не настолько плачевна, чтобы опустить руки и отказаться от борьбы за рабочее место. Скорее, в период кр...

Как гусары сражались с помощью кулинарии, или Что

Отечественная война 1812 года. Французская армия, обкусанная партизанскими отрядами, измотанная бесконечными налетами регулярной кавалерии, уносит свои онучи к родной земле. В спину измученных француз...

Дополнительный заработок в сети без вложений - это

Каждый человек, владеющий навыком написания статей, сумеет легко найти реальный заработок в интернете с помощью написания статей. Есть огромный спрос на статьи разнообразной тематики на русские сайты....

Почему необходимо кушать жирную пищу?

Речь в этой статье пойдет, конечно, не о том, что необходимо объедаться продуктами питания, богатыми жирами (растительного либо животного происхождения). Мы поговорим о вреде диет, которые ограничиваю...

Как пережить первый год отцовства?

Наконец-то случилось! У вас появился малыш. Ваш малыш, крохотный комочек, ваша плоть и кровь! Вы встречаете новоиспеченную мамашу с младенцем в родильном доме, вы счастливы, приходите с огромным буке...

Художественная отделка стен

Стремясь создать дизайн своей квартиры или офиса, мы стремимся придать помещению индивидуальность, чтобы оно было не только красивым, но также удобным и как можно больше функциональным. С этой целью м...

«Дочки-матери» – соперничество или сотрудничество?

Нет ничего сильнее материнской любви и нет ничего страшнее конфликта между матерью и ребёнком. Пуповина, по которой бежали соки от мамы к дочке, должна была вовремя отсохнуть и отпустить девочку на св...

Как победить собственного «троглодита»? Эксперимен

«За зиму набрала несколько килограммов, ничего, летом они сами уйдут…» Вам приходилось слышать такие слова? Большинство женщин их не только слышат, но и произносят. Некоторые даже в...

Вкусные рецепты: Воздушные маффины с шоколадом и о

Воздушные маффины с шоколадом и орехами и мацовой мукой1. Нагреть духовку до 160*С. Выложить формочки бумажными "юбочками", смазать( у меня 2х юбочек не хватило :)). 2. В миксере взбить яйца до воздуш...

Подготовка кондиционера к запуску

Проверка на герметичность.а) Проверяя трубопровод, не повышайте давление до установленного уровня резко. Делайте это постепенно.б) Поднимите давление до 5 бар и остановитесь. Подождите пять минут и по...

Новости развития информационнного портала:

Наш интернет-портал является ресурсом, который включает в себя широкий перечень полезных и увлекательных статей. Каждый посетитель отыщет для себя что-нибудь нужное. Адаптированный дизайн дает возможность вам максимально быстро находить подходящую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех электронных устройствах. Теперь найти необходимую информацию стало легко.

Мы подобрали для вас информативные и отличные статьи. На нашем сайте вы найдете ответы на интересующие вас вопросы. Простая система поиска позволяет вам в кратчайшие сроки отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на любых электронных устройствах. Теперь, поиск необходимой информации будет занимать у вас считанные секунды.

© 2021 Информационный портал - hiinfo.ru

Туризм Дом и семья Еда и кулинария Строительство и ремонт Красота и здоровье Человек IT Работа и карьера Культура и искусство Общество Интимная жизнь
обратная связь


Чтобы связаться с редакцией или сообщить обо всех замеченных ошибках, воспользуйтесь формой обратной связи.
Настоящий ресурс может содержать материалы 18+